武汉查租赁公司税收政策

在武汉注册一家融资租赁公司，有哪些补贴？

你好，以下是《关于促进浦东新区融资租赁行业健康发展的若干意见》中明确的对融资租赁企业的补贴政策：

对新引进的融资租赁企业给予落户补贴；

对融资租赁企业增资，给予增资补贴；

对新引进的融资租赁企业在浦东租赁自用办公用房，给予一定租房补贴；

对融资租赁企业在浦东购买自用办公用房，给予一定购房补贴；

按融资租赁企业对武汉市或浦东新区的贡献程度，给予一定补贴。

对为新区内企业提供融资租赁服务的企业，按其业务量，给予一定补贴；

对购入新区先进装备制造企业生产的设备，购入新区企业制造的飞机、船舶，按照合同金额，给予一定补贴；

对融资租赁企业新购入船舶和飞机，给予一定登记费补贴。

对新引进的重点融资租赁企业高管人员给予一次性租/住房补贴；

对融资租赁企业高管人员和专业骨干人员给予一定人才补贴；

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武汉房屋出租税金是怎么征收的?

根据税 法规 定，按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。

但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

个人出租房屋要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、 印花税 和 个人所得税 。

营业税：月应纳税额=月租金收入×适用税率。

(个人出租房屋月租金收入未达到1500元的，免征营业税)城市维护建设税：

(税率：市区为7%，城市郊区、县城和建制镇为5%，其他为1%)教育费附加：月应纳费额=已纳营业税额×3%房产税：

(房产坐落在市区、建制镇、工矿区的属于房产税征税范围，如在农村则不属于房产税征税范围。

)印花税：应纳税额= 租赁合同 (协议)所载金额(租金总额)×1‰。

个人所得税：月应纳税额=月应纳税所得额×适用税率。

应纳税所得额为个人出租房屋租金收入总额扣除在出租房屋过程中缴纳的税费以及由纳税人负担的出租房屋实际支付的修缮费用和 个人所得税法 规定的费用扣除标准后的余额。

修缮费用是指能够提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

房屋租赁 收入，以一个月内取得的收入为一次。

建议你们在签订协议时将相关税款说明下，否则有可能造成不必要的损失。

什么是 房屋租赁税 ？ 房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。

租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础，按照一定的标准组织征收。

“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。

房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。

截止2012年10月，武汉、 深圳 、 沈阳 、 杭州 等一些城市已经开始实施 征收房屋 租赁税

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